刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01科长相当于什么级别？>科长相当于什么级别？ng>全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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